Tarvitsetko ammattilaisen apua? rottien torjunta Helsingissä, rottien torjunta Espoossa ja rottien torjunta Vantaalla.
Jyrsijähavainto taloyhtiössä aiheuttaa lähes aina epäselvyyttä siitä, kuka tilaa torjunnan ja kuka maksaa sen. Pääsääntö on selkeä: rakenteisiin, yhteisiin tiloihin ja kiinteistön ulkoalueisiin liittyvä torjunta kuuluu taloyhtiölle, kun taas asukas vastaa oman huoneistonsa siisteydestä ja havainnon ilmoittamisesta viipymättä.
Taloyhtiön vastuulle kuuluu
Taloyhtiö vastaa kiinteistön rakenteista ja yhteisistä tiloista. Käytännössä tämä kattaa valtaosan jyrsijätorjunnasta, koska kulkureitit ovat lähes aina rakenteissa: sokkeli, läpiviennit, viemäri, jätekatos ja piha.
- Yhteiset tilat: kellari, ullakko, tekninen tila, porrashuone, pesula, väestönsuoja
- Rakenteet ja läpiviennit sekä niiden tiivistäminen
- Piha-alueet, jätekatos ja kompostointipaikka
- Torjuntasopimuksen tilaaminen ja seurantalaitteiden ylläpito
- Koko kiinteistön kattava kartoitus, kun havaintoja tulee useasta huoneistosta
Asukkaan ja osakkaan vastuulle kuuluu
Asukas ei voi jättää havaintoa ilmoittamatta: viivästys laajentaa ongelmaa muihin huoneistoihin ja voi siirtää kustannusvastuuta. Huoneiston sisäinen siisteys, ruoan säilytys ja jätehuolto ovat asukkaan vastuulla.
- Havainnon ilmoittaminen isännöitsijälle heti – myös epäily riittää
- Elintarvikkeiden säilytys suljetuissa astioissa ja roskien vieminen ajallaan
- Torjuntakäynnin mahdollistaminen: pääsy huoneistoon sovittuna aikana
- Lemmikkien ruokien ja lintujen ruokinnan hallinta parvekkeella ja pihalla
- Omat remontit niin, ettei rakenteisiin jää avoimia läpivientejä
Vuokra-asunnossa
Vuokralainen ilmoittaa havainnosta vuokranantajalle, joka on yhteydessä taloyhtiöön. Vuokranantaja vastaa asunnon kunnosta ja siitä, että ongelma hoidetaan. Jos vahinko johtuu selvästä huolimattomuudesta, kuten pitkään säilytetystä jäteroskasta asunnossa, kustannusvastuu voi siirtyä vuokralaiselle.
Milloin kyse on terveyshaitasta
Jos jyrsijöitä esiintyy toistuvasti asuintiloissa, kunnan terveydensuojeluviranomainen voi arvioida tilanteen terveyshaitaksi ja velvoittaa kiinteistön omistajan toimenpiteisiin. Tähän ei kannata edetä: dokumentoitu ja nopeasti aloitettu torjunta on aina halvempi kuin viranomaisprosessi.
- Dokumentoi havainnot: päivämäärä, paikka, valokuva
- Pyydä kirjallinen raportti torjuntakäynnistä – se on todiste huolellisuudesta
- Sovi seurantakäynnit, älä tyydy yhteen käyntiin
Rakenteet, yhteiset tilat ja piha ovat taloyhtiön vastuulla, huoneiston siisteys ja ilmoittaminen asukkaan. Nopea ilmoitus ja koko kiinteistön kattava kartoitus estävät sen, että ongelmasta tulee kallis ja pitkä.
Usein kysytyt kysymykset
Maksaako taloyhtiö rottien torjunnan?
Pääsääntöisesti kyllä, kun kyse on rakenteista, yhteisistä tiloista tai piha-alueesta. Yksittäisen huoneiston sisäinen, asukkaan toiminnasta johtuva tilanne voi olla asukkaan vastuulla.
Kenelle ilmoitan jyrsijähavainnosta kerrostalossa?
Isännöitsijälle tai huoltoyhtiölle heti. Vuokra-asunnossa ilmoitus tehdään vuokranantajalle, joka vie asian eteenpäin taloyhtiölle.
Riittääkö torjunta vain yhteen huoneistoon?
Ei. Jyrsijät liikkuvat rakenteissa huoneistosta toiseen, joten torjunta ja kartoitus tehdään aina koko kiinteistön tasolla.